整体概述

保利源诚·领秀海项目位于青岛黄岛区规划CBD板块，由青岛源诚西海岸置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为10000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利源诚·领秀海楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛9.3分

当前，保利源诚·领秀海均价为10000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低46%,保利源诚·领秀海项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.73分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

领秀海二期【星岸】107平 · 建面/107m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需产品，三开间朝南、双卫配置、宽景阳台契合当代家庭对采光与健康生活的需求；适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡期人群；暗卫为唯一硬伤，但通过装修优化可缓解；总价可控、功能完备，是沿海城市高性价比海景改善盘的优质选择。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫107/110平A户型 · 建面/107m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为典型改善型刚需产品，南北通透、全明设计、功能齐全，特别适合三口之家或新婚夫妇自住，兼顾成长性与舒适性；6.6米南向阳台与宽景书房提升居住质感，107㎡实用率高，得房率预估超85%，在沿海城市具备较强性价比与抗跌属性，符合当前“以小博大、功能优先”的主流购房逻辑。

3室2厅2卫1厨

领秀海二期【星岸】120平 · 建面/120m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型改善型南向三居，得房率高、功能完备、动静分区清晰，双卫+书房配置契合多孩家庭或三代同住需求；南向三开间+宽景阳台满足国人对“阳光居所”的核心诉求，适合25–45岁中产家庭、新婚夫妇或置换升级客群，兼具自住舒适性与资产保值潜力。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫120平B户型 · 建面/120m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型为典型改善型刚需产品，南北通透、全明格局、功能完备，特别适合三口之家或二胎家庭；主卧私享性强、阳台尺度越级，契合南方沿海地区对采光与观景的高需求；独立玄关与双卫配置提升生活品质，符合中国城市中产家庭对“居住尊严”与“代际共居”的现实诉求。

4室2厅2卫1厨

领秀海二期【星岸】140平 · 建面/140m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为典型改善型四房设计，南向三面宽+双开间阳台保障了高舒适度，功能分区清晰，动静分离合理，适合多孩家庭、三代同堂或注重居家品质的中产及以上客群；尤其契合南方沿海地区对采光通风的高要求，兼具实用性与生活仪式感。

4室2厅2卫1厨

4室2厅2卫143平C户型 · 建面/143m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.5

该户型为改善型四房标杆，南北通透、全明格局突出，主卧套房+双南向次卧+独立书房满足多代同堂或二胎家庭需求；7.7米景观阳台提升生活品质，适合35–55岁中产及以上家庭，尤其青睐教育、养老、居家办公复合功能的改善客群；暗卫为唯一短板，但可通过新风系统优化弥补，整体符合当前高品质住宅主流标准。

4室2厅2卫1厨

4室2厅2卫165平D户型 · 建面/165m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.6

该户型为改善型家庭理想选择，四室配置满足二胎家庭、三代同住或居家办公需求；南北通透、全明格局保障健康居住品质；超宽南向阳台与16米面宽强化与自然互动，契合“公园地产”定位；适合中高收入、注重生活品质的城市新中产及退休改善人群，兼具实用性与舒居体验。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如青岛西海岸新区兰亭小学、凭海临风小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为两河；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如青岛黄岛灵山湾医院。

商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如红树林艺术汇1号、商业MALL等；周边1km（直线距离）内共有52个连锁超市。