效果图天一仁和悦海大观 · 胶州 · 上合经济开发区
楼盘测评报告
8.4综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析8.4
整体概述
天一仁和悦海大观项目位于青岛胶州市营海镇板块，由青岛中浙实业有限公司精心打造，最新参考均价为9500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天一仁和悦海大观楼盘价值评分为8.4。
项目价格 · 置业门槛9.5分
当前，天一仁和悦海大观均价为9500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,天一仁和悦海大观项目价格具备一定优势。
楼盘价格9,500 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率2.00
总 户 数2805
绿 化 率35%
车位匹配1:1.25
楼 栋 数35
物 业 费3.02元/㎡·月
物业公司青岛天一仁和物业服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.45分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
3室2厅1卫 悦意 96平 · 建面/96m²
在售南北通透户型方正
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫 闻涛 115平 · 建面/115m²
在售南北通透采光充足
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
3室2厅2卫 观阙 116平 · 建面/116m²
在售南北通透户型方正
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
117平3室2厅2卫 · 建面/117m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.7
3室2厅2卫1厨
125户型3室2厅2卫 · 建面/125m²
在售
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.7
3室2厅1卫1厨
3室2厅1卫 悦境 97平 · 建面/97m²
待售南北通透采光充足
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
97平3室2厅2卫 观澜C1户型 · 建面/97m²
售完南北通透户型方正
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
115平三室两厅两卫 · 建面/115m²
售完南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
120平3室2厅2卫c2 · 建面/120m²
售完南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
130平3室2厅2卫 B3 · 建面/130m²
售完户型方正卧室朝南
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.6
配套分析 · 周边设施8.4分
学校：周边3km（直线距离）内共有1个小学，如胶州市上合示范区实验小学；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；
商场：周边1km（直线距离）内共有1个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
CREIS中指数据