效果图君一控股中央花园 · 即墨 · 创智新区
楼盘测评报告
9.0综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.6
小区规划8.3
配套分析9.0
整体概述
君一控股中央花园项目位于青岛即墨区创智新区板块，由青岛海智伟创置业有限公司精心打造，最新参考均价为12800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，君一控股中央花园楼盘价值评分为9.0。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，君一控股中央花园均价为12800元/㎡。
楼盘价格12,800 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率1.80
总 户 数1444
绿 化 率30%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数55
物 业 费2.8元/㎡·月
物业公司青岛海尔地产服务有限公司
项目户型 · 居住空间9.6分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
小高层131平3室2厅2卫 · 建面/131m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
3室2厅1卫1厨
A户型三室两庁一卫123平 · 建面/123m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
B户型三室两庁两卫130平 · 建面/130m²
在售南北通透全明格局
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.1
3室2厅2卫1厨
131-138平3室2厅2卫 · 建面/131m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
小高层109平3室2厅2卫 · 建面/109m²
售完南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.1
3室2厅1卫1厨
126平3室2厅1卫 · 建面/126m²
售完南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
小高层130-137平3室3厅2卫 · 建面/137m²
售完南北通透全明格局
8.9户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.0
3室2厅2卫1厨
小高层137平3室2厅2卫 · 建面/137m²
售完南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
小高层137平3室2厅2卫 · 建面/137m²
售完南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
3室2厅2卫1厨
C户型三室两庁两卫140平 · 建面/140m²
售完南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
洋房140平户型 · 建面/140m²
售完南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.1
配套分析 · 周边设施9.0分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如即墨区创智实验学校、即墨万科小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如大悦春风里、海尔国际广场等；周边1km（直线距离）内共有9个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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