整体概述

兴源巴黎城项目位于青岛胶州市胶州市中心板块，由青岛兴源祥意房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为9500元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，兴源巴黎城楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛

当前，兴源巴黎城均价为9500元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.88分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫104.3㎡ · 建面/104m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.5

该户型为典型改善型刚需三居，南北通透、功能完备、得房率高，契合中国家庭“三代同堂过渡期”或“二孩家庭”需求；主卧套房感强，双次卧兼顾成长性，双卫配置提升生活效率；适合25–45岁城市中产、首次改善客群及注重健康通风的年轻家庭，兼具实用性与居住品质。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫118.94㎡ · 建面/118m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.3

该户型格局方正、功能完备、动静分区合理，南向三开间+双明卫+准南北通透设计契合改善型家庭核心需求，尤其适合三口之家或三代同堂过渡阶段（如二胎家庭、父母偶住）。118㎡面积控制得当，得房率高，装修成本友好，兼具实用性与品质感，符合当前主流改善客群对“健康、舒适、成长性”的居住诉求。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫116.8-120.83㎡ · 建面/116m²

待售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.2

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，主卧套房配置契合家庭核心需求。适合3-4口之家（含老人/儿童）、注重健康通风与采光品质的中产家庭；亦适合作为婚房或学区置换首选。116–120㎡区间性价比突出，得房率合理，无明显浪费面积，在二线城市同类产品中属上乘之选。

3室2厅2卫1厨

3室2厅2卫123.84-127.83㎡ · 建面/123m²

待售

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.8

该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，主卧套房+双阳台配置提升居住品质，适合3-4口之家（尤其二胎家庭或三代同住过渡期），兼顾实用性与舒适性，符合当前主流改善需求，性价比突出。

4室2厅3卫1厨

4室2厅3卫184.15-193.1 · 建面/184m²

待售

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.1

该户型为改善型四居标杆，南北通透、功能完备、动静分区明确，特别适合多代同堂家庭或追求品质生活的中高收入群体；主卧套房+双南卧+三明卫设计契合中国家庭对私密性与健康性的核心诉求；虽存在餐厅无窗、衣帽间暗间等小瑕疵，但通过合理装修与智能设备可有效弥补，整体居住舒适度与资产保值潜力俱佳。

5室2厅3卫1厨

5室2厅3卫203.62-213.53 · 建面/203m²

待售

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.5

该户型为改善型高端平层，五室配置满足多代同堂或二胎家庭需求，南北通透、全明设计、动静分区清晰，主卧套房配置对标豪宅标准。适合高净值家庭、企业高管或追求品质生活的中产升级客群，兼顾私密性与社交功能，符合中国“大家庭居住+功能细分”的主流改善逻辑。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有17个小学，如胶州市第二实验小学、阜安小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为福州南路；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有11个综合医院，如胶州现代医院、胶州市中医医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有19个购物中心/普通商场，如宝龙广场、中启广场等；周边1km（直线距离）内共有97个连锁超市。