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新兴·中心城效果图 效果图
新兴·中心城 · 即墨 · 创智新区

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目户型9.3
小区规划9.0
配套分析9.0

整体概述

新兴·中心城项目位于青岛即墨区创智新区板块,由新兴发展(青岛)投资管理有限公司、青岛中房兴业房地产开发有限公司精心打造,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,新兴·中心城楼盘价值评分为9.0。

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率1.19
总 户 数1578
绿 化 率35%
车位匹配1:2
楼 栋 数31
物 业 费2.3元/㎡·月
物业公司北京博雅物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

新兴·中心城2室2厅1卫1厨建面/95m²

2室2厅1卫1厨

洋房A1户型 · 建面/95m²
在售南北通透全明格局
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.2

该户型为95㎡高得房率两居洋房,南北通透、全明格局、功能齐全,兼顾实用性与舒适性,特别适合新婚家庭、年轻刚需族及改善型小家庭。紧凑而不局促,动线清晰,符合中国城市中等收入群体对“小而美”住宅的核心诉求,兼具投资与自住价值。

新兴·中心城2室4厅4卫1厨建面/173m²

2室4厅4卫1厨

联排B2户型 · 建面/173m²
售完南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.3

该联排B2户型为高品质改善型产品,南北通透、全明格局突出,功能分区清晰,适合三口之家或三代同堂的改善型家庭;尤其适配注重私密性、健康居住环境的城市中产及以上人群;四卫配置满足多代共居需求,顶层露台与庭院设计契合中式“天人合一”居住理念,具备较强保值潜力与生活延展性。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边3km(直线距离)内共有3个小学,如即墨区创智实验学校、龙山街道办事处窝洛子小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。

商场:周边3km(直线距离)内共有5个购物中心/普通商场,如大悦春风里、悦街(大悦春风里店)等;周边1km(直线距离)内共有6个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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