效果图恩马墅院 · 崂山 · 崂山区
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析9.4
整体概述
恩马墅院项目位于青岛崂山区滨海大道板块，由青岛恩马房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为36000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，恩马墅院楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛9.5分
当前，恩马墅院均价为36000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,较周边一公里二手房价格低14%,恩马墅院项目价格具备一定优势。
楼盘价格36,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率2.00
总 户 数396
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数11
物 业 费4元/㎡·月
物业公司青岛恩德物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.48分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
11A-130平3室2厅2卫 · 建面/130m²
在售
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
130平3室2厅2卫 · 建面/130m²
在售
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
9B-132平3室2厅2卫 · 建面/132m²
在售
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.1
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
4B-140平3室2厅2 · 建面/140m²
在售
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.3
3室2厅3卫1厨
4A-165平3室2厅3卫 · 建面/165m²
在售
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.1
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
7A-172平3室2厅2卫 · 建面/172m²
在售
9.5户型评分
基础测评9.5
空间测评9.5
采光通风9.5
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如青岛崂山新世纪学校、汉河小学等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为彭家庄；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如社区卫生服务站。
商场：周边1km（直线距离）内共有1个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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